CABA
Agrimensor en CABA
Mensura de terreno, planos de mensura y deslinde en toda la Ciudad de Buenos Aires (CABA), coordinado por WhatsApp. El presupuesto no tiene cargo.
Presupuesto sin cargo, sin compromiso
Ejemplo ilustrativo — Relevamiento con estación total en una obra urbana
CABA se divide en 48 barrios con estados parcelarios muy heterogéneos: desde manzanas trazadas en el 1880 con lotes angostos hasta subdivisiones en Propiedad Horizontal de edificios en torre.
Hacemos mensura de terreno y planos de mensura con presupuesto sin cargo, incluyendo subdivisión, unificación de parcelas y deslinde y amojonamiento.
Resolvemos desde una mensura simple para escriturar hasta subdivisiones y planos para prescripción adquisitiva. Coordinamos todo por WhatsApp antes de confirmar el presupuesto. Trabajamos también en zonas cercanas como Palermo, Caballito, Belgrano, Flores.
Zona de cobertura en CABA
Vamos nosotros hasta el terreno para el relevamiento: no atendemos en un local físico. El mapa muestra la zona de referencia.
Ver CABA en Google MapsServicios en CABA
Los trámites de mensura, subdivisión y deslinde que más se piden en toda la Ciudad de Buenos Aires (CABA).
Mensura de terreno
Relevamiento planialtimétrico y confección del plano de mensura para determinar límites y superficie real de un lote.
- Presentación:
- ARBA (provincia) o Catastro/AGIP (CABA)
- Uso típico:
- Escrituración y actualización catastral
Plano de mensura, subdivisión y loteo
Dividir una parcela en lotes nuevos (loteo), cada uno con su propia partida catastral, respetando el dimensionado mínimo del municipio, para vender, heredar o construir por separado.
- Resultado:
- Parcelas independientes
- Trámite posterior:
- Inscripción en el Registro de la Propiedad
Unificación de parcelas
Unir dos o más parcelas linderas del mismo titular en una sola partida catastral.
- Uso típico:
- Terrenos colindantes del mismo dueño
- Trámite:
- Aprobación catastral
Mensura para prescripción adquisitiva
Plano especial que exige la ley para iniciar un juicio de usucapión, con determinación de la posesión sobre el terreno.
- Uso:
- Juicio de usucapión
- Requisito:
- Determinación de linderos y antecedentes de dominio
Deslinde y amojonamiento
Determinación y materialización de los límites de un terreno con mojones, cuando hay dudas o conflicto con un lindero.
- Resultado:
- Límites materializados con mojones
- Uso típico:
- Conflictos de límites entre vecinos
Relevamiento planialtimétrico
Levantamiento topográfico de niveles y detalles del terreno (curvas de nivel, construcciones existentes) para proyectos de obra.
- Uso:
- Proyectos de arquitectura e ingeniería
- Entrega:
- Plano digital (DWG/PDF)
División en Propiedad Horizontal
Plano de subdivisión para someter un edificio o una casa al régimen de Propiedad Horizontal, con unidades funcionales independientes.
- Resultado:
- Unidades funcionales independientes
- Trámite asociado:
- Reglamento de copropiedad
Verificación de estado parcelario
Chequeo de que la documentación catastral de un inmueble está actualizada y coincide con la realidad de obra, útil antes de una compraventa.
- Uso típico:
- Previo a la escritura
- Verifica:
- Coincidencia entre plano y estado real
Replanteo de obra
Materialización en el terreno de los puntos de un proyecto ya definido (línea municipal, ejes de una construcción, límites de un loteo), previo a empezar la obra.
- Uso típico:
- Antes de iniciar una obra o un loteo
- Resultado:
- Puntos del proyecto marcados en el terreno
Georreferenciación y vinculación
Determinación de las coordenadas geodésicas de los vértices de un inmueble, vinculadas a un marco de referencia global. Obligatoria en inmuebles rurales de la provincia de Buenos Aires.
- Obligatoria en:
- Inmuebles rurales de la provincia de Buenos Aires
- Se realiza junto con:
- La mensura del inmueble
Declaración jurada ante ARBA
Regularización de ampliaciones o bajas de metros cuadrados (superficie cubierta o semicubierta) que no coinciden con lo declarado ante catastro.
- Uso típico:
- Ampliaciones o modificaciones no declaradas
- Organismo:
- ARBA
Por qué pedirnos el presupuesto
Presupuesto sin cargo
Nos contás la ubicación del terreno y qué trámite necesitás, y te confirmamos el presupuesto antes de arrancar, sin compromiso.
Coordinación por WhatsApp
Todo el proceso —consulta, presupuesto y visita al terreno— se coordina por WhatsApp, sin vueltas.
Relevamiento en el terreno
Vamos al terreno a tomar las medidas y los datos necesarios para confeccionar el plano de mensura.
Agrimensor matriculado
Los planos los firma un agrimensor con matrícula habilitante, requisito para que sean válidos ante catastro.
Cómo trabajamos
Nos contás qué necesitás
Por WhatsApp nos contás qué trámite necesitás (mensura, subdivisión, deslinde) y la ubicación del terreno, para orientar el presupuesto.
Coordinamos el presupuesto
Según el caso, coordinamos una visita al terreno o lo estimamos a distancia con los datos catastrales que nos mandaste.
Confirmamos precio y fecha
Te pasamos el presupuesto sin cargo y, si lo aceptás, coordinamos el día del relevamiento en el terreno.
Presentamos el plano
Confeccionamos el plano y lo presentamos ante el catastro que corresponda (ARBA o Catastro/AGIP de CABA).
Preguntas frecuentes en CABA
¿Trabajan en CABA?+
Sí, cubrimos toda CABA, incluyendo Palermo, Caballito, Belgrano, Flores y el resto de los distritos de la zona.
¿Cuánto cuesta una mensura de terreno?+
Varía según la superficie del terreno, la jurisdicción (ARBA en provincia o Catastro/AGIP en CABA) y si ya existen antecedentes catastrales previos. Por eso el presupuesto se arma sin cargo después de conocer el caso.
¿Cuánto tarda en aprobarse un plano de mensura?+
Depende del organismo catastral que corresponda a la jurisdicción del terreno. Habitualmente son varias semanas desde la presentación, sin contar el trabajo de campo y la confección previa del plano.
¿Quién puede firmar un plano de mensura?+
Solo un agrimensor con matrícula habilitante en el colegio o consejo profesional de la jurisdicción correspondiente. Es un requisito para que el plano sea válido ante catastro.
¿Qué diferencia hay entre un plano de mensura y un plano de obra?+
El plano de mensura determina los límites y la superficie del terreno tal como está catastrado. El plano de obra registra lo que efectivamente está construido sobre ese terreno.
Pedí tu presupuesto sin cargo en CABA
Contanos qué necesitás en toda la Ciudad de Buenos Aires (CABA) y coordinamos el presupuesto sin cargo por WhatsApp.