Agrimensor matriculado en CABA y GBA, con presupuesto sin cargo

Mensura de terreno

Relevamiento planialtimétrico y confección del plano de mensura para determinar límites y superficie real de un lote.

Presentación:

ARBA (provincia) o Catastro/AGIP (CABA)

Uso típico:

Escrituración y actualización catastral

Planos de mensura y subdivisión

Medimos predios para fraccionar lotes, unificar parcelas o proyectar urbanizaciones abiertas y cerradas.

Unificación de parcelas

Unir dos o más parcelas linderas del mismo titular en una sola partida catastral.

Uso típico:

Terrenos colindantes del mismo dueño

Trámite:

Aprobación catastral

Prescripción adquisitiva y regularización dominial

Confeccionamos planos de mensura para juicios de usucapión y trámites de regularización dominial.

Deslinde y amojonamiento

Determinación y materialización de los límites de un terreno con mojones, cuando hay dudas o conflicto con un lindero.

Resultado:

Límites materializados con mojones

Uso típico:

Conflictos de límites entre vecinos

Relevamiento planialtimétrico

Levantamiento topográfico de niveles y detalles del terreno (curvas de nivel, construcciones existentes) para proyectos de obra.

Uso:

Proyectos de arquitectura e ingeniería

Entrega:

Plano digital (DWG/PDF)

Propiedad Horizontal (PH)

Dividimos edificios, complejos y barrios cerrados en unidades funcionales, sectores exclusivos y espacios comunes.

Verificación de estado parcelario

Chequeo de que la documentación catastral de un inmueble está actualizada y coincide con la realidad de obra, útil antes de una compraventa.

Uso típico:

Previo a la escritura

Verifica:

Coincidencia entre plano y estado real

Replanteo de obra

Materialización en el terreno de los puntos de un proyecto ya definido (línea municipal, ejes de una construcción, límites de un loteo), previo a empezar la obra.

Uso típico:

Antes de iniciar una obra o un loteo

Resultado:

Puntos del proyecto marcados en el terreno

Georreferenciación y vinculación

Determinación de las coordenadas geodésicas de los vértices de un inmueble, vinculadas a un marco de referencia global. Obligatoria en inmuebles rurales de la provincia de Buenos Aires.

Obligatoria en:

Inmuebles rurales de la provincia de Buenos Aires

Se realiza junto con:

La mensura del inmueble

Declaración jurada ante ARBA

Regularización de ampliaciones o bajas de metros cuadrados (superficie cubierta o semicubierta) que no coinciden con lo declarado ante catastro.

Uso típico:

Ampliaciones o modificaciones no declaradas

Organismo:

ARBA

Estado parcelario (Ley 10.707)

Verificamos inmuebles bonaerenses y confeccionamos la cédula catastral conforme a la Ley 10.707.

Mensuras para expropiaciones y servidumbres

Delimitamos superficies afectadas por obras públicas, trazados viales o redes de servicios.

Estado parcelario Decreto 947/04

Actualizamos el estado constructivo de unidades en clubes de campo y barrios cerrados de la provincia.

Relevamientos topográficos

Medimos el relieve y los elementos existentes con estación total o GNSS para planos y proyectos.

Control y seguimiento de obra

Marcamos y verificamos ejes, cotas, fundaciones y estructuras durante la ejecución.

Cálculo de movimiento de suelos

Medimos y cubicamos excavaciones, desmontes y rellenos para planificar y controlar la obra.

Nivelación altimétrica

Determinamos alturas y pendientes para desagües, redes de saneamiento y rasantes.

Topografía para infraestructura y vías de comunicación

Trazamos y controlamos caminos, vías férreas, tendidos eléctricos y canalizaciones.